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專任|寬寬的家美三房|採光好|公園旁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：25.83 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
永康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寬寬的家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.57 坪
- 附屬建物面積：4.71 坪
- 共同使用：6.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
鄰近學校：福陽國小.豐東國中
鄰近公園：永康公園 南陽公園
生活機能：永康黃昏
附近交通：豐原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
鄰近學校：福陽國小.豐東國中
鄰近公園：永康公園 南陽公園
生活機能：永康黃昏
附近交通：豐原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的「寬寬的家」是一個定位明確的新成屋物件，總價約 828 萬台幣，位於台中市豐原區核心地段。從買房者角度來看，我認為此物件值得購買，特別是符合以下需求的族群：
- 重視居住品質與採光者：新大樓配合三面採光設計，對於日常通風和採光的改善幅度會比老舊大樓顯著很多，能提升長期居住的舒適感。
- 有育兒或學區考量者：鄰近福陽國小及豐東國中，且步行可達公園與醫療資源，對有小孩的家庭來說生活機能極佳。
- 預算允許新屋者：雖然每坪單價在當地屬高標，但考慮到新樓層、電梯、低管理費以及近年的區域開發（如國道 4 號），其投資性與居住性皆有一定支撐。
若您希望以較低的成本購得豐原區房產，或許可考慮舊大樓；但若追求現代化的住屋條件且預算寬裕，這將是一個相當紮實的首選。
問與答
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證號: (101)登字第212044號
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